Ngày 04/10/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 123/2024/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Nghị định có hiệu lực kể từ ngày kí và thay thế nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Đồng thời, Điều 1, Nghị định số 04/2022/NĐ-CP ngày 06/01/2022 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, tài nguyên nước và khoáng sản; khí tượng thuỷ văn; đo đạc và bản đồ hết hiệu lực từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng nhằm tăng cường công tác quản lý đất đai, bảo đảm sử dụng đất đúng quy định pháp luật.
Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định cụ thể các hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và hình thức xử phạt tương ứng. Trong đó, đáng chú ý:
• Hành vi tự ý chuyển đất nông nghiệp (đất trồng lúa, đất cây lâu năm, đất rừng đặc dựng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất,…) sang đất phi nông nghiệp (đất ở, đất sản xuất kinh doanh, đất chăn nuôi tập trung quy mô lớn,…) mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thuộc địa giới hành chính của xã sẽ bị phạt tiền từ 2 triệu đồng đến 200 triệu đồng, tùy vào diện tích vi phạm. Các hành vi vi vi phạm trên được quy định từ Điều 8 đến Điều 11 của Nghị định.
• Hành vi tự ý chuyển đất phi nông nghiệp vào mục đích khác mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thuộc địa giới hành chính của xã sẽ bị phạt tiền từ 10 triệu đồng đến 200 triệu đồng, tùy vào diện tích vi phạm. Hành vi vi vi phạm trên được quy định tại Điều 12 của Nghị định.
• Hành vi lấn đất hoặc chiếm đất thuộc địa giới hành chính của xã sẽ bị phạt tiền từ 3 triệu đồng đến 500 triệu đồng, tùy vào diện tích vi phạm. Hành vi vi vi phạm trên được quy định tại Điều 13 của Nghị định.
Đối với các hành vi vi phạm trên thuộc địa giới hành chính của phường, thị trấn thì mức phạt bằng 02 lần mức phạt tương ứng của xã.
• Hành vi huỷ hoại đất (làm suy giảm chất lượng đất, làm mất hoặc giảm độ dày tầng đất đang canh tác, gây bạc màu, xói mòn đất, làm biến dạng địa hình đất, thay đổi độ dốc bề mặt đất, hạ thấp bề mặt đất, gây ô nhiễm đất,…) sẽ bị phạt tiền từ 2 triệu đồng đến tối đa không quá 500 triệu đồng đối với cá nhân vi phạm, không quá 1 tỷ đồng đối với tổ chức (không phân biệt thuộc địa giới hành chính của xã, phường, thị trấn). Hành vi vi vi phạm trên được quy định tại Điều 14 của Nghị định.
• Ngoài hình thức phạt tiền, tổ chức, cá nhân vi phạm còn có thể bị buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất, nộp lại số lợi bất hợp pháp hoặc thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết theo quy định.
Để tránh vi phạm pháp luật và bị xử phạt, các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức khi có nhu cầu xây dựng nhà ở, nhà xưởng, công trình chăn nuôi… cần thực hiện đầy đủ thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất tại Trung tâm phục vụ hành chính công huyện Phú Giáo. Đồng thời, trước khi xây dựng công trình, người dân cần liên hệ UBND xã Tân Long, thông qua công chức địa chính – xây dựng, để được hướng dẫn cụ thể.
UBND xã Tân Long đề nghị toàn thể Nhân dân nghiêm túc chấp hành pháp luật đất đai, thực hiện đúng quy trình, thủ tục khi sử dụng đất. Việc này không chỉ giúp người dân tránh bị xử phạt mà còn góp phần giữ gìn trật tự, kỷ cương trong công tác quản lý đất đai, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của chính mình.